Estar +ubicación y Estar muerto

Buenas tardes,Cuando se aprende español como segunda lengua, se tiene la noción de que se utiliza el verbo SER en sentido más permante y ESTAR en un sentido no permante. De ahí el problema para explicar el por qué se utiliza ESTAR para hablar de ubicación: Mi casa está en la playa, ella está en la sala.El segundo problema es explicar el por qué se utiliza ESTAR MUERTO en vez de SER MUERTO. A pesar de que se utiliza ESTAR al hablarse del resultado de un proceso o de un cambio.¿Podrían ser tan amables de explicarme el uso del verbo ESTAR en estas dos situaciones?Gracias de antemano.Adriana Díaz